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Notre experience avec EC-DIAG fut très favorable. Excellente réactivité et diagnostic sérieux.
Un préstataire a recommender, fiable et d’une grande amabilité.
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L’expertise et le conseil
en diagnostic immobilier
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au service de votre bien
Loi Boutin
L’essentiel sur la loi Boutin :
La loi Boutin a été instaurée en 2009 afin d’encadrer le marché locatif français. Elle a imposé un calcul qui donne la surface habitable du bien. La surface habitable équivaut à la surface plancher – soit la surface mesurée de l’extérieur des plinthes, de tous les espaces clos, couverts avec une hauteur sous plafond de 1m80. On se concentre sur la surface habitable, on ne comptera donc pas les terrasses, balcons, caves, parkings, garages, remises … Le résultat du calcul sera affiché dans les annonces immobilières.
Qui doit réaliser ce calcul ?
Le calcul peut être effectué par le propriétaire ou par un professionnel. Néanmoins, en cas d’erreur de plus de 5 % entre valeur réelle et valeur annoncée, le locataire peut exiger une diminution du prix du loyer.
Les engagements de EC-DIAG
Expertise
Une expertise solide pour des diagnostics approfondis et fiables, gages de confiance et de précision.
CONSEIL
Des conseils sur-mesure et adaptés pour vous guider vers des décisions éclairées.
rÉactivitÉ
Une réactivité sans faille pour des diagnostics immobiliers rapides et fiables, adaptés à vos urgences.
qualitÉ
Une qualité irréprochable pour des diagnostics fiables et conformes aux normes les plus exigeantes.
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Les réponses aux
questions les plus courantes
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• Quand effectuer les diagnostics de mon bien ?
Que vous souhaitiez vendre ou louer, l'affichage du DPE est obligatoire pour publier l'annonce de votre bien. Il faudra donc le réaliser en priorité. Mais il sera donc pertinent de faire effectuer tous vos diagnostics en même temps. Outre l'attrait économique puisque le diagnostiqueur n'aura qu'à venir une seule fois, ils pourront vous être très utiles avant la mise en vente ou location : obtenir la surface exacte de votre logement, disposer d'un plan, soulever des points négatifs à régler ou mieux connaître les points forts de votre logement... autant d'éléments auxquels sont sensibles les acheteurs, locataires ou professionnels de l'immobilier !
• Quel est le prix d'un diagnostic immobilier ?
Pour avoir une estimation du cout de vos diagnostics, rendez-vous sur la page devis.
Attention, les diagnostics immobiliers nécessitent un savoir-faire spécifique mais aussi du temps. Méfiez vous d'un prix trop alléchant : il peut signifier un diagnostic trop rapidement réalisé et donc une moindre attention qui peut être source de litiges sérieux. Préférez la qualité pour plus de sérénité !
• Dois-je être présent pendant la réalisation des diagnostics ?
Les diagnostics vont nécessiter d'avoir accès à vos installations (gaz, électricité) documents (acte de propriété, plans, factures relatives à vos dépenses énergétiques) et éventuellement des parties de votre logement fermées à clé. Votre présence est donc indispensable pour le diagnostiqueur. Néanmoins si vous avez préparé sa venue en conséquence, il ne sera pas utile de rester pendant toute la durée des diagnostics et laisser votre numéro de téléphone portable en cas de besoin sera suffisant.
• Combien de temps après la venue du diagnostiqueur puis-je disposer de mes diagnostics ?
Chez EC-DIAG, nous savons qu'un diagnostic peut être attendu avec impatience pour une mise en vente ou location. Ainsi nous vous garantissons de vous envoyer par mail vos diagnostics dans un délai maximum de 48h.